宅建の勉強時間と計画（社会人の半年・1 年プラン）

宅建士（宅地建物取引士）は、不動産の取引に必要な国家資格です。社会人に人気がある一方、勉強時間が長く、途中であきらめる人も少なくありません。このページでは宅建の勉強時間の目安と、働きながら合格を目指す計画の立て方をまとめます。

宅建の勉強時間の目安は 300〜400 時間

宅建の勉強時間は、資格の学校・通信講座などで一般に 300〜400 時間と言われます。法律を初めて学ぶ人は多め、不動産の仕事をしている人や法学部の人は少なめになる傾向があります。

1 週間の勉強時間	300 時間	400 時間
8 時間（平日 1 時間＋休日 1.5 時間）	約 9 か月	約 12 か月
12 時間（平日 1 時間＋休日 3.5 時間）	約 6 か月	約 8 か月
18 時間（平日 2 時間＋休日 4 時間）	約 4 か月	約 5.5 か月

試験日を入れると、間に合わせるのに 1 日何時間要るかが勉強時間の計算機で出ます。

試験のしくみと逆算

宅建試験は年 1 回、10 月に行われます。50 問の 4 択で、試験時間は 2 時間です。申し込みは夏（7 月ごろ）なので、日程は早めに公式の案内で確かめてください。

年 1 回なので、落ちると次は 1 年後です。10 月の試験から逆算すると、

• 1 年の計画：前の年の 11〜12 月に始める（週 7〜8 時間）
• 半年の計画：4 月に始める（週 12〜15 時間）
• 4 か月の計画：6 月に始める（週 18〜20 時間。かなり忙しい）

となります。仕事の忙しい時期を先に書き出し、そこを避けて計画するのがコツです。

科目ごとの問題数と時間の配分

科目	問題数	時間の配分の目安	特徴
宅建業法	20 問	3 割	点を取りやすい。満点近くを狙う
権利関係（民法など）	14 問	3〜4 割	範囲が広く難しい。理解が要る
法令上の制限	8 問	2 割	数字の暗記が多い
税・その他	8 問	1 割	税は出る所を絞る。5 問免除の対象を含む

問題数は一般に知られている配分です。年度で細かく変わることがあるので、公式の試験の案内で確かめてください。

半年で合格を目指す計画（例）

週 12〜15 時間で 6 か月（約 330 時間）の例です。

時期	やること
1 か月目	宅建業法をテキスト＋問題集で 1 周。試験の言い回しに慣れる
2〜3 か月目	権利関係（民法）を少しずつ。具体例の図を書きながら読む
4 か月目	法令上の制限・税。数字を一覧にして覚える
5 か月目	全科目の過去問を分野別に 2 周。間違いのノートを作る
6 か月目	年度別の過去問・模試を本番と同じ 2 時間で。苦手の総復習

宅建業法から始める理由

宅建業法は問題数が多く、出る形も決まっているので、勉強した分がそのまま点になります。最初に点の取れる科目を作ると、続ける気持ちが保ちやすくなります。

民法は早めに少しずつ

権利関係は、暗記だけでは解けない問題が多い科目です。直前に詰め込むより、早い時期から週に少しずつ触れて、考え方に慣れておく方が点が安定します。

独学か通信講座か

宅建は独学で受かる人もいますが、300 時間以上を自分で計画して続ける必要があります。

こんな人は	向いている学び方
計画を自分で立てて守れる・法律の文章に抵抗がない	独学（テキスト＋過去問）
民法がまったく初めて・ひとりだと続かない	通信講座（動画の講義＋計画）
質問できる環境がほしい・時間割がある方が続く	資格の学校（通学）

講座の受講料は大きく違います。受験の回数の見込み（独学で 2 回かかるかもしれない、など）と勉強時間も入れて、通信講座と独学の総額で比べてみてください。教育訓練給付の対象の講座なら、条件を満たすと受講料の一部が戻ります。テキスト選びは宅建テキストのランキングも参考にしてください。

続けるためのコツ

• 1 週間単位で計画する：平日に遅れたら休日で取り戻す
• スマホを遠ざける：勉強中は勉強タイマーで時間を測り、スマホは別の部屋へ
• 過去問の正解率を記録する：伸びが見えると続きます
• 直前の 1 か月は新しい本に手を出さない：使ってきた本を何周もする方が点になります

宅建は時間のかかる資格ですが、計画さえ立てれば働きながらでも十分届きます。まずは試験日から逆算して、始める月を決めるところから始めてください。